“ليس عاديًا” – يجب على المستأجر إخلاء الشقة لعائلة المالك في يوم عيد الميلاد

عيد الميلاد يعني دائمًا زيارة الأقارب. يجب أن يتم إيواء الأقارب الأعزاء في مكان ما. عادةً، تفرض معظم الفنادق – إذا كان لا يزال لديها غرف متاحة – أسعارًا باهظة خلال هذا الوقت. لقد توصل المالك إلى شيء خاص جدًا، كما يشير أحد المستخدمين رديت يكتب.

“أنا أعيش بالإيجار في ألمانيا. سألني مالك العقار إذا كان بإمكاني الخروج لمدة أسبوعين خلال عيد الميلاد حتى تتمكن عائلته من البقاء.

ستعيش عائلتان في شقة من غرفة واحدة

“إنهم يريدون استيعاب عائلتين بالكامل (أربعة آباء و3-4 أطفال) في شقتي المكونة من غرفة واحدة.” وأوضح المالك أنه يمكنهم وضع أغراضه في الزاوية. “لكنني لا أشعر بالارتياح مع وجود شخص آخر يعيش في منزلي. هل هذا طبيعي؟

يقول مستخدمو Reddit: “هذا ليس طبيعيًا”

يوافق مستخدمو Reddit على ما يلي: “هذا ليس طبيعيًا. كتب أحدهم: “إذا كان لديك عقد إيجار، فلن يتمكن المالك من فعل أي شيء بشأن استخدام الغرفة”. “هذا ليس طبيعيا. وقد حان الوقت للتأكد من أن قفل الباب الخاص بك محدث وأن المفتاح هو أنت فقط،” كما ينصح آخر.

يقبل المستأجر النصيحة. “لقد أخبرت مالك العقار أن عائلته لا يمكنها الانتقال إلى شقتي” ، كما أخبر مجتمع Reddit.

يتمتع المالك بالحقوق التالية في ألمانيا:

• الطلب على الإيجار: المالك يحق له الحصول على الإيجار المتفق عليه في الوقت المحدد وبالكامل.
• حقوق الملكية: باعتباره مالك العقار، يمكن للمالك اتخاذ قرارات بشأن استخدام العقار وإدارته.
• الحق في التفتيش: يجوز للمالك فحص الشقة في حالات معينة، على سبيل المثال لإجراء الإصلاحات اللازمة أو لعرضها على المستأجرين الجدد المحتملين، ولكن عادة فقط بعد إشعار مسبق وفي أوقات معقولة.
• طلب وديعة: يُسمح للمالك بطلب وديعة إيداع والذي يعمل كضمان لأي ضرر أو مدفوعات الإيجار المستحقة.
• قانون الإنهاءر: في ظل ظروف معينة، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار، على سبيل المثال في حالة حدوث انتهاكات خطيرة للعقد من قبل المستأجر أو للاستخدام الشخصي.
• ضبط قواعد الاستخدام: يمكن للمالك وضع قواعد لاستخدام العقار طالما أنها لا تنتهك القانون المعمول به أو اتفاقية الإيجار.

يريد المالك مراقبة سجل المتصفح

أفاد مستأجر آخر على موقع Reddit أن مالك العقار يريد مراقبة استخدام الإنترنت المقدم. يبدو أن عقد الإيجار ينص على أن المالك يجمع البيانات الشخصية مثل الاسم والعنوان ورقم الهاتف وتاريخ الميلاد وتاريخ ووقت الاستخدام. وينطبق الشيء نفسه على مواقع الويب وعناوين IP التي تمت زيارتها، حيث يجب تخزين البيانات لمدة خمس سنوات. ووصف أحد الأشخاص الإعلان بأنه “سخيف تمامًا” في التعليقات.

تساءل بعض مستخدمي Reddit عن سبب عدم استخدام المستأجر لشبكة WiFi الخاصة به. يشير البند الوارد في عقد الإيجار إلى الشبكة التي يوفرها المالك. وأوضح كاتب المنشور أنه سيبقى في الشقة المعنية لمدة ثلاثة أشهر فقط، وأعلن أنه سيستخدم نقطة اتصال هاتفه الخلوي “لأشياء أكثر أهمية”.