“مسافة طويلة مع إيطاليا” – ميريديث (45 عامًا) تحول منزلًا بقيمة يورو واحد في صقلية إلى فيلا الأحلام مقابل 450 ألف يورو

لم تصدق ميريديث تابوني، المستشارة المالية البالغة من العمر 45 عامًا من شيكاغو، أذنيها عندما سمعت عن المنازل الشهيرة التي تبلغ قيمتها دولارًا واحدًا في عام 2019. ومن خلال الحملة، تريد العديد من القرى الإيطالية إنقاذ المباني القديمة وبيع المباني القديمة المهجورة بالمزاد بسعر يبدأ من يورو واحد.

وفي الوقت نفسه، اكتشفت أن جدها الأكبر يعيش في نفس القرية التي تتوفر فيها العقارات الرخيصة. لكن تكاليف التجديد تزايدت بشكل كبير؛ إذ أصبحت التكلفة المخططة البالغة 165 ألف يورو تقارب 450 ألف يورو. بالإضافة إلى ذلك، استغرقت عملية التجديد عامين أطول مما كان مخططًا له. ومع ذلك، فإن الرجل البالغ من العمر 45 عامًا يهذي سي ان بي سي من منزلهم الثاني

هذه هي الطريقة التي يتم بها احتساب تكاليف التجديد

يقوم المستشار المالي بحساب التكاليف لـ CNBC على النحو التالي:

• تتقاضى ميريديث 27900 يورو مقابل العقار.
• تم التخطيط لـ 140 ألف يورو لتجديد مساحة معيشة تبلغ 251 مترًا مربعًا.
• وبسبب التأخير بسبب الوباء، ارتفعت تكاليف التجديد إلى 425 ألف يورو.

“الحالة كانت كارثية”: المنزل ملوث بالأسبستوس وفضلات الحمام

اشترت المستشارة المالية منزل أحلامها في سامبوكا دي سيسيليا مقابل 5555 يورو. مع الضرائب والرسوم، دفعت 5900 يورو. لكن عندما زارت ممتلكاتها للمرة الأولى في عام 2019، أدركت السيدة البالغة من العمر 45 عامًا أنها تواجه مهمة كبيرة. وقالت لشبكة CNBC: “كانت الحالة كارثية”. لم يكن هناك كهرباء أو ماء، وكان السقف ملوثاً بالأسبستوس وكانت الأرضية مغطاة بفضلات الحمام.

“علاقة بعيدة المدى مع إيطاليا”: تقع ميريديث في حب سامبوكا دي سيسيليا

ومع ذلك، وبعد وقت قصير، اشترت ميريديث المنزل المجاور مقابل 22 ألف يورو. وفجأة لم تعد مهتمة بالعقارات أو بيوت العطلات: “ما يعنيه هذا المنزل بالنسبة لي هو جسر بين الماضي والمستقبل”، تقول السيدة البالغة من العمر 45 عامًا لشبكة CNBC. وبعد خمس سنوات وما يقرب من نصف مليون يورو، تستمتع ميريديث بالأمسية مع كتاب جيد والنبيذ الأحمر على شرفتها الجديدة.

لديها الآن جواز سفر إيطالي، وتمتلك منزلًا فاخرًا لقضاء العطلات، وتحب الشعور بالانتماء للمجتمع في منزلها الجديد. “أنا على علاقة بعيدة المدى مع إيطاليا”، كتبت المستشارة المالية في صفحتها الشخصية على موقع إنستغرام.

أربع نصائح لتجديد الممتلكات الخاصة بك

غالبًا ما يكون التجديد أرخص وأكثر صداقة للبيئة من بناء جديد. ومع ذلك، تظهر حالة ميريديث أن التكاليف يمكن أن تتصاعد بسرعة، خاصة عند حدوث تأخير. لذلك يجب على المشترين الانتباه إلى هذه الأشياء الأربعة.

1. سنة البناء: ما يهم ليس السنة، بل فترة البناء. للمباني السكنية أو المباني المبنية من الطوب القوي منذ بداية القرن العشرين متطلبات مختلفة عن مباني ما بعد الحرب.
2. هيكل المبنى: بعد أن توفر فترة البناء نقطة انطلاق أولية للمشاكل والاحتمالات، يكشف الفحص الدقيق للعقار عن العيوب الفعلية. وينبغي إيلاء اهتمام خاص للمواد المحظورة حاليا، مثل الأسبستوس.
3. التكنولوجيا المنزلية: المعدات التقنية للمنزل يمكن أن تصبح بسرعة أكبر بند من حيث التكلفة. لذلك يجب على المشترين دائمًا إلقاء نظرة فاحصة على تركيبات التدفئة والسباكة والكهرباء.
4. التكاليف الفعلية: غالبا ما يتم تمويل التجديد عن طريق الائتمان. هناك إعانات مالية رخيصة من بنك التنمية الألماني للتدابير الرامية إلى تحسين توازن الطاقة، ولكن ينطبق ما يلي: أي شخص يحصل على قروض ينتهي به الأمر إلى دفع الفائدة عليها.