“غير طبيعي” – يجب على المستأجر إخلاء الشقة لعائلة المالك في يوم عيد الميلاد

وقت عيد الميلاد هو دائمًا وقت لزيارة الأقارب. ثم يجب أن يتم إيواء الأقارب الأعزاء في مكان ما. عادةً ما تفرض معظم الفنادق أسعارًا باهظة خلال هذا الوقت – حتى لو كانت لديها غرف متاحة. توصل أحد المالكين إلى شيء خاص جدًا، كما أشار أحد المستخدمين رديت ذكرت.

“أنا أعيش بالإيجار في ألمانيا. وقال على منصة التواصل الاجتماعي التي يستخدمها الملايين: “سألني مالك العقار إذا كان بإمكاني الخروج لمدة أسبوعين خلال عيد الميلاد حتى تتمكن عائلته من البقاء”.

يريد المالك استيعاب عائلتين في شقة من غرفة واحدة

“إنهم يريدون استيعاب عائلتين بالكامل (أربعة آباء و3-4 أطفال) في شقتي المكونة من غرفة واحدة.” وأوضح المالك أنه يمكنهم وضع أغراضه في الزاوية. “لكنني لا أشعر بالارتياح مع وجود شخص آخر يعيش في منزلي. هل هذا طبيعي؟”

مالك العقار يطالب بإخلاء الشقة: “هذا ليس طبيعيا”

يوافق مستخدمو Reddit على ما يلي: “هذا ليس طبيعيًا. كتب أحدهم: “إذا كان لديك عقد إيجار، فلن يتمكن المالك من فعل أي شيء بشأن استخدام الغرفة”. “هذا ليس طبيعيا. وحان الوقت للتأكد من أن قفل الباب الخاص بك محدث وأن المفتاح هو أنت فقط،” ينصح آخر.

يقبل المستأجر النصيحة. “لقد أخبرت مالك العقار أن عائلته لا يمكنها الانتقال إلى شقتي” ، كما أخبر مجتمع Reddit.

يتمتع المالك بالحقوق التالية في ألمانيا:

• الطلب على الإيجار: المالك يحق له الحصول على الإيجار المتفق عليه في الوقت المحدد وبالكامل.
• حقوق الملكية: بصفته مالك العقار، يمكن للمالك اتخاذ قرارات بشأن استخدام العقار وإدارته.
• الحق في التفتيش: يجوز للمالك فحص الشقة في حالات معينة، على سبيل المثال لإجراء الإصلاحات اللازمة أو لعرضها على المستأجرين الجدد المحتملين، ولكن عادة فقط بعد إشعار مسبق وفي أوقات معقولة.
• طلب وديعة: يُسمح للمالك بطلب وديعة إيداع والذي يعمل كضمان لأي ضرر أو مدفوعات الإيجار المستحقة.
• قانون الإنهاءر: في ظل ظروف معينة، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار، على سبيل المثال في حالة حدوث انتهاكات خطيرة للعقد من قبل المستأجر أو للاستخدام الشخصي.
• ضبط قواعد الاستخدام: يمكن للمالك وضع قواعد لاستخدام العقار طالما أنها لا تنتهك القانون المعمول به أو اتفاقية الإيجار.

يريد المالك طرد كلاوس البالغ من العمر 85 عامًا من شقته بعد 50 عامًا

يتوقع الملاك الآخرون أن يغادر المستأجرون ليس فقط لفترة قصيرة من الزمن، ولكن بشكل كامل – حتى بعد 50 عامًا. كلاوس ج. (85 عامًا) يعيش في شقة تبلغ مساحتها 33 مترًا مربعًا في كولونيا منذ أكثر من 50 عامًا، ولا تحتوي على مرحاض خاص بها ولا تدفئة مركزية.